Churriana

Te koop Grond Costa Del Sol Churriana € 6.400.000,-

Ref.nr: RSOR4106398
Prijs: € 6.400.000,-

1-7980e48d732b6fc85c14b43b94d2aa54.jpg

Te koop Grond Costa Del Sol Churriana € 6.400.000,-

Woonoppervlak1151m²
Zwembadnee
Tuinja
Parkerennee
Ligging: Stad, Dichtbij winkels
Categorie: Investering
Ref.nr: RSOR4106398
Prijs: € 6.400.000,-

Meer informatie ›››
Te koop Grond Costa Del Sol Churriana € 6.400.000,-

"Finca El Coronel", met een oppervlakte van 64.735 m2, is gelegen
opgenomen in Sector SUS-CH.4 "El Coronel" van de PGOU DE MALAGA en
wacht op definitieve goedkeuring.
De SUS-CH4 El Coronel Sector heeft een oppervlakte van 260.413
m2, gekwalificeerd voor RESIDENTIEEL gebruik, met een globaal gebouw m2t/m2s
van 0,2400, wat overeenkomt met een totale bouwbaarheid van 62.499,17
m2t/m2s. en een maximum aantal van 517 woningen.
"Finca El Coronel", met een oppervlakte van 64.735m2, komt overeen in de
Eigendomsstructuur van de SUS-CH4-sector "El Coronel" 24,59 van UAS Exploitatie maken, dus
het netto bebouwbare oppervlak wordt 13.832 m2t/m2s en 114 woningen.
Van de hierboven aangegeven netto bebouwbaarheid moet 30% worden toegewezen
voor VPO-huisvesting, dus het zou als volgt zijn:

9.683 m2t/m2s en 80 vrije woningen

4.148 m2t/m2s en 34 VPO Woningen
BEOORDELING

9.683 m2t/m2s x 1.100€ Vrije woningen 10.651.300,-e

4.149 m2t/m2s x 600¬ VPO-woningen 2.489.400,-e

Taxatie van het bestaande gebouw 1.000.000,-¬

Totaal 13.140.700,- e

Deze prachtige woning is gelegen in een van de mooiste woonwijken van de Costa del Sol, behorend tot de grenzen van de hoofdstad van de provincie. Omringd door weelderige tuinen en een dennenbos, gaat deze klassieke mediterrane villa naadloos op in de natuurlijke omgeving met elegantie en stijl. Het creëert een luxueuze en functionele omgeving, het is een echte traktatie voor alle zintuigen en maakt indruk met tijdloze aantrekkingskracht, aandacht voor detail en hoge kwaliteit.

Een indrukwekkend landschap en een ontspannen sfeer zorgen voor het meest comfortabele leven in het 2 verdiepingen tellende pand met 1151 meter gebouwd in 2 huizen (een hoofdhuis en een servicehuis) 2 zwembaden, een eigen bronput, 56.000 m. perceel met eigen toegangsweg vanaf de laan, fantastisch uitzicht op zee en 360 graden, heeft een in onbruik geraakte eigen transformator, 6 tweepersoonskamers en 2 eenpersoonskamers, 4 badkamers. 3 lounges met 2 zeer grote antieke open haarden, mozaïekvloeren en antieke vloeren maken dit exclusieve pand na een gedeeltelijke transformatie echt comfortabel en gewoon fantastisch.

Volgens het stedenbouwkundig plan dat in maart vorig jaar door de gemeentelijke plenaire vergadering is goedgekeurd, is de bouw van 2.847 woningen gepland, in lijn met nieuwe wegen die het land zullen doorkruisen dat wordt omlijst door de steden Monsálvez, El Olivar en Cortijo de Maza, en gegroepeerd rond een golfbaan met een oppervlakte van 450.000 vierkante meter, verdeeld in zes sectoren, en minimaal 18 holes. Dit zal een enorme waarde toevoegen aan het pand, terwijl het prachtige uitzicht vanaf het perceel niet wordt belemmerd.

Het bewijs van de relevantie van dit project is dat de verstedelijkingswerken alleen al worden gewaardeerd op 60 miljoen euro, inclusief de externe kosten die de initiatiefnemers zullen moeten dragen, de aanleg van de wegen en de voltooiing van de golfbaan.

Daarom zou het een uitstekende investering zijn als ondersteuningsbedrijf voor de golfbaan of iets dergelijks vanwege de aanzienlijke uitbreiding van de boerderij (manege, stallen, hotelketen vanwege de nabijheid van de luchthaven, enz. ...)

Evenzo is 330.353 vierkante meter gereserveerd voor groene gebieden.

Alternatieven

1-7980e48d732b6fc85c14b43b94d2aa54.jpg

Te koop Commercial Plot Costa Del Sol Guadix € 6.500.000,-

Prijs € 6.500.000,-
Meer informatie
Disclaimer | Links
Casadelmar maakt gebruik van cookies. Klik hier voor meer informatie. Sluit
x