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Te koop Gelijkvloers appartement Costa Del Sol Marbella € 519.000,-
Ref.no: RSOR5392231
Price: € 519.000,-
Te koop Gelijkvloers appartement Costa Del Sol Marbella € 519.000,-
| Bedrooms | 2 |
| Salles de bains | 2 |
| Superficie du terrain | 0m² |
| Living area | 86m² |
| Pool | yes |
| Garden | yes |
| Parking | yes |
| Cooling | %lng_% |
| Storage | %lng_% |
| Elevator | %lng_% |
| Built year | 2002 |
| Floor | |
| Instelling: dicht bij winkels, dicht bij de stad, verstedelijking | |
| Orientatie: Zuid | |
| Staat: recent gerenoveerd | |
| Zwembad: gemeenschappelijk | |
| Klimaatregeling: airconditioning, centrale verwarming | |
| Uitzicht: tuin | |
| Équipements : Ascenseur, placards intégrés, proximité des transports, terrasse privée, Wi-Fi, paddle-tennis, salle de bains attenante, parquet, sol en marbre, proximité d'une mosquée, proximité d'une église, fibre optique | |
| Meubels: volledig gemeubileerd | |
| Keuken: volledig ingericht | |
| Tuin: Gemeenschappelijk | |
| Beveiliging: Gated Complex, 24-uurs beveiliging | |
| Parkeren: ondergronds, privé | |
| Hulpprogramma's: elektriciteit, drinkwater, telefoon | |
| Categorie: Vakantiehuizen, Investering, Luxe |
Price: € 519.000,-
Plus d'information ›››
Appartement élégant et rénové à Pinos de Nagüeles, sur le Golden Mile de Marbella.
Magnifique appartement rénové situé dans la résidence de standing Pinos de Nagüeles, au cœur du prestigieux Golden Mile de Marbella. Niché au sein d'une résidence sécurisée avec gardiennage 24h/24, jardins paysagers, grande piscine commune et court de paddle-tennis, ce charmant bien allie confort, élégance et emplacement exceptionnel.
Cet appartement comprend deux chambres spacieuses et deux salles de bains, dont une suite parentale raffinée. Le séjour/salle à manger, lumineux et accueillant, s'ouvre sur une charmante terrasse privative donnant sur les jardins, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen de Marbella tout au long de l'année.
La cuisine contemporaine entièrement équipée a été conçue dans un souci d'élégance et de fonctionnalité, tandis que l'orientation plein sud baigne la propriété de lumière naturelle tout au long de la journée.
Offrant une surface habitable de 86 m² et une terrasse privative de 9,81 m², cet appartement bénéficie d'une excellente distribution et d'une rénovation complète réalisée avec goût dans un style moderne. Il comprend également un parking souterrain, un ascenseur et la climatisation.
Idéalement située à quelques minutes de la plage, de la promenade, des écoles internationales, des restaurants, des supermarchés et de toutes les commodités, cette propriété représente une excellente opportunité en tant que résidence principale, maison de vacances élégante ou investissement dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marbella.
Caractéristiques principales :
• 2 chambres
• 2 salles de bain
• Chambre principale avec salle de bains attenante
•86 m² de surface construite
• Terrasse privée de 9,81 m²
•Orientation plein sud
•Vue sur le jardin
• Espace de stationnement souterrain
• Résidence sécurisée avec portail et surveillance 24h/24
• Piscine commune et court de paddle-tennis
•Entièrement rénové
• Climatisation
• Accès par ascenseur
Frais estimés à la charge de l'acquéreur : L'acquisition est soumise à l'impôt sur les mutations patrimoniales (ITP) (Loi 5/2021 relative aux droits de mutation), dont le taux maximal général est de 7 %. L'assiette imposable correspond au montant le plus élevé entre le prix d'achat déclaré et la valeur cadastrale de référence (Article 10 du texte consolidé de la loi relative à l'ITP et à l'AJD). Des taux réduits peuvent être appliqués en fonction de la situation personnelle de l'acquéreur. Les frais d'acte authentique et d'inscription au registre foncier sont fixés par un tarif officiel (Décret royal 1426/1989 et Décret royal 1427/1989, respectivement). Les frais de notaire sont estimés entre 500 € et 2 000 €, et les frais d'inscription au registre foncier entre 250 € et 1 500 €. Les services administratifs (gestionnaire), s'ils sont désignés volontairement (leurs honoraires ne sont pas réglementés), sont estimés entre 300 € et 500 €. La taxe sur les plus-values immobilières (IIVTNU) est à la charge du vendeur (article 104 du texte consolidé de la loi de finances locales). Le coût total estimé de l'acquisition s'élève à 570 900 €. Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l'article 20.1.c) du texte consolidé de la loi générale pour la protection des consommateurs et des usagers. Le montant définitif dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acquéreur. Les honoraires d'agence immobilière sont à la charge du vendeur.
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