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Te koop Residential Plot Costa Del Sol Casares € 595.000,-
Ref.no: RSOR5255263
Price: € 595.000,-
Te koop Residential Plot Costa Del Sol Casares € 595.000,-
| Bedrooms | |
| Salles de bains | |
| Superficie du terrain | 911m² |
| Living area | m² |
| Pool | no |
| Garden | yes |
| Parking | no |
| Cooling | %lng_% |
| Storage | %lng_% |
| Elevator | %lng_% |
| Built year | 0 |
| Floor |
Price: € 595.000,-
Plus d'information ›››
✨ TERRAIN URBAIN AVEC PROJET APPROUVÉ ✨
????️ OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PRÊTE À CONSTRUIRE !
Magnifique terrain de 911 m² à vendre dans le quartier exclusif de Bahía de Casares. Plus qu'un simple terrain, c'est une opportunité unique de construire la maison de vos rêves, sans les contraintes administratives.
???? Le prix comprend : le terrain, le permis de construire et la réalisation du projet « VILLA INFINITIUM ».
EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX :
Située dans un environnement haut de gamme, à proximité immédiate du prestigieux complexe hôtelier Finca Cortesin (hôtel, golf et resort), cette propriété bénéficie d'une topographie exceptionnelle offrant une vue panoramique à 180° sur la mer Méditerranée, le rocher de Gibraltar et la côte africaine.
À PROPOS DU PROJET « VILLA INFINITIUM » (DÉJÀ APPROUVÉ) :
Un design moderne et avant-gardiste qui maximise la lumière naturelle et l'intégration au paysage.
Surface construite : 521 m² répartis sur 3 étages
Espaces extérieurs : 106 m² de terrasses, de vérandas et une impressionnante piscine à débordement avec éclairage LED
✨ Aménagement luxueux :
Rez-de-chaussée : Espace de vie ouvert en double hauteur comprenant salon, salle à manger et cuisine, donnant sur le jardin et un espace détente.
Étage supérieur : Chambres avec salle de bains privative reliées par une passerelle surplombant le séjour, dont une suite parentale avec dressing et vue sur la mer.
Sous-sol aménagé en espace de loisirs : garage pour 3 voitures, salle de sport, spa et salle de cinéma.
???? SPÉCIFICATIONS INCLUSES DANS LE PROJET :
Ascenseur design à 3 arrêts
Chauffage au sol et climatisation par zones
Cave à vin climatisée
Jardins tropicaux aménagés
⏳ Économisez jusqu'à 18 mois de paperasse. Achetez aujourd'hui et commencez à construire demain.
Prix : 595 000 €
Résumé des propriétés (Fiche technique Idealista) :
Type : Parcelle urbaine
Superficie totale du terrain : 911 m²
Surface constructible (selon le projet) : 521 m²
Accès : Accès routier et piétonnier consolidé
Localisation : Urbanisation (El Camarote / Bahía de Casares)
Services publics : eau, électricité, assainissement, éclairage public
Prestations supplémentaires : Permis de construire approuvé et projet certifié inclus
???? Le document d'information abrégé est disponible.
Coûts : Taxes (ITP ou TVA + AJD) + frais de notaire et d'enregistrement.
???? Coûts estimés pour l'acheteur :
L'acquisition est soumise à la taxe sur les mutations immobilières (loi 5/2021 relative aux droits de mutation), dont le taux maximal général est de 7 %. L'assiette imposable correspond à la valeur la plus élevée entre le prix d'acquisition et la valeur cadastrale (art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent être appliqués en fonction de la situation personnelle de l'acquéreur.
Les frais d'actes publics et d'enregistrement foncier sont réglementés par les tarifs officiels (RD 1426/1989) et (RD 1427/1989), respectivement. Coûts estimés : de 500 € à 2 000 € pour les frais de notaire et de 250 € à 1 500 € pour les frais d’enregistrement.
Agence (facultative, avec honoraires librement négociables) : estimée entre 300 € et 500 €.
L'impôt municipal sur les plus-values (IIVTNU) est payable par le vendeur (art. 104 TRLRHL).
???? Coût total estimé pour l'acheteur : 59 500 € (+10 %)
Cette estimation est indicative et fournie conformément à l'article 20.1.c) du RGPD. Le montant définitif dépendra des circonstances particulières de la transaction et de l'acquéreur.
Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.FS1
