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Te koop Gelijkvloers appartement Costa Del Sol El Faro € 398.000,-
Ref.no: RSOR5364046
Price: € 398.000,-
Te koop Gelijkvloers appartement Costa Del Sol El Faro € 398.000,-
| Bedrooms | 2 |
| Salles de bains | 2 |
| Superficie du terrain | 0m² |
| Living area | 76m² |
| Pool | yes |
| Garden | yes |
| Parking | yes |
| Cooling | %lng_% |
| Storage | %lng_% |
| Elevator | %lng_% |
| Built year | 2026 |
| Floor | |
| Instelling: dicht bij winkels, dicht bij zee, dicht bij stad, urbanisatie | |
| Orientatie: Zuid | |
| Staat: recent gerenoveerd | |
| Zwembad: gemeenschappelijk | |
| Klimaatregeling: airconditioning | |
| Uitzicht: zwembad | |
| Kenmerken: Overdekt terras, Privéterras, Bijkeuken, Toegang voor mensen met beperkte mobiliteit | |
| Meubilair: niet gemeubileerd | |
| Keuken: volledig ingericht, keuken-woonkamer | |
| Tuin: Gemeenschappelijk | |
| Beveiliging: beveiligd complex, elektrische zonwering, intercom | |
| Parkeren: Open, gemeenschappelijk | |
| Nutsbedrijven: elektriciteit | |
| Categorie: Investering |
Price: € 398.000,-
Plus d'information ›››
C'est exactement ce que vous ne trouverez nulle part ailleurs dans la région.
Bienvenue à la résidence El Faro, un complexe résidentiel conçu pour ceux qui privilégient l'intimité, la qualité et le bien-être. Avec seulement cinq maisons, vous profiterez d'une tranquillité absolue, loin du bruit et de la foule : une petite communauté paisible et un cadre de vie propice à la détente.
Cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Il comprend deux chambres spacieuses, dont une avec salle de bains privative, deux salles de bains complètes et des stores électriques dans les chambres pour vous permettre de commencer votre journée à votre rythme.
La cuisine est un espace qui vous séduira au premier regard : des meubles haut de gamme, un plan de travail en porcelaine et des appareils électroménagers ultramodernes : plaque à induction avec hotte intégrée, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur. Tout est pensé pour vous simplifier la vie au quotidien.
Profitez de deux terrasses : l’une à l’entrée, idéale pour votre café du matin, et l’autre à l’arrière, avec accès direct depuis la cuisine, parfaite pour les douces soirées d’été entre amis ou en famille. Une climatisation de pointe vous garantit un confort optimal toute l’année.
Les espaces communs constituent un complément idéal : une piscine d’eau salée et un jardin paysager, réservés exclusivement aux cinq propriétaires. Sécurité, intimité et qualité de vie réunies en un seul lieu.
Comprend une place de parking attribuée.
À deux pas de la plage. Accès facile à l'autoroute, à 20 minutes des aéroports de Malaga et de Marbella.
Les images sont des rendus et donnent un aperçu approximatif de la rénovation du bien. Une cuisine entièrement meublée et équipée ainsi que des sanitaires sont inclus.
• Il n’y a pas d’autres frais de courtage obligatoires.
• Taxes non comprises : Droits de mutation (7 % en Andalousie) sur le prix de vente : 398 000 €, estimés à 27 860 €. (Le montant exact dépendra de la situation fiscale de l’acquéreur.) Des taux réduits de 3,5 %, 1,2 peuvent s’appliquer selon la situation personnelle de l’acquéreur ou les caractéristiques du bien. Les droits sont calculés sur la valeur cadastrale de référence ou sur le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.
• Honoraires de notaire : Les honoraires de notaire seront calculés conformément au tarif officiel fixé à l’annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation du tarif notarial. Environ 1 000 € TTC.
Frais d'inscription au registre foncier : L'inscription au registre foncier sera facturée conformément au barème officiel établi à l'annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre portant approbation des honoraires notariés. Environ 1 000 € TTC.
Frais administratifs (Gestoría) : Les frais de traitement administratif, de règlement fiscal et d'enregistrement s'élèvent à 400 € (TVA incluse).
Frais d'agence du vendeur : inclus dans le prix affiché.
Frais d'agence pour l'acheteur : Veuillez noter que des frais professionnels peuvent s'appliquer à l'acheteur s'il a retenu les services d'un service de commission d'achat (SCA) ou d'un agent immobilier personnel. CES FRAIS NE SONT PAS LIÉS AU PRIX D'ACHAT.
Frais d'agence pour l'acheteur : Veuillez noter que des honoraires professionnels peuvent s'appliquer si vous avez fait appel à un service de commission d'achat (PSI) ou à un agent immobilier personnel. • Total estimé, taxes, frais de notaire et d'enregistrement inclus : 428 260 €.
Pour obtenir des informations complètes sur le fonctionnement, les taux d'imposition et les allégements fiscaux de la taxe sur les transferts (ITP) en Andalousie, veuillez consulter le site web officiel de l'Agence fiscale du gouvernement régional andalou au lien suivant :
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision
