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Te koop Vrijstaande Villa Costa Del Sol Mijas € 925.000,-
Ref.no: RSOR5058775
Price: € 925.000,-
Te koop Vrijstaande Villa Costa Del Sol Mijas € 925.000,-
| Bedrooms | 6 |
| Salles de bains | 4 |
| Superficie du terrain | 296m² |
| Living area | m² |
| Pool | yes |
| Garden | yes |
| Parking | no |
| Cooling | %lng_% |
| Storage | %lng_% |
| Elevator | %lng_% |
| Built year | 1985 |
| Floor | |
| Omgeving: Dorp, Berg Pueblo, Dicht bij winkels, Dicht bij bos, Urbanisatie | |
| Orientatie: Zuid | |
| Staat: uitstekend | |
| Zwembad: gemeenschappelijk | |
| Klimaatregeling: airconditioning, warme airconditioning, open haard | |
| Uitzicht: zee, bergen, bos | |
| Functies: Overdekt terras, inbouwkasten, privéterras, dubbele beglazing | |
| Meubels: optioneel | |
| Keuken: volledig ingericht | |
| Tuin: Gemeenschappelijk | |
| Parkeren: straat, meer dan één, gemeenschappelijk | |
| Nutsbedrijven: elektriciteit | |
| Categorie: Wederverkoop |
Price: € 925.000,-
Plus d'information ›››
Conversion unique de triple maison de ville à Mijas La Nueva – Vie polyvalente avec terrasses privées et superbes vues
Emplacement privilégié | 6 chambres | 4 salles de bain | Grande terrasse | Séjour sur deux niveaux
Bienvenue dans une opportunité unique : trois maisons de ville mitoyennes, combinées de manière créative pour former une seule et vaste propriété. Située dans le quartier très prisé de Mijas la Nueva, cette maison de plain-pied unique de 6 chambres et 4 salles de bain est le fruit d'une transformation créative et réfléchie de trois maisons de ville mitoyennes en une seule et spacieuse résidence, alliant parfaitement caractère, confort et fonctionnalité. Cette maison est idéale pour les familles multigénérationnelles, les investisseurs en immobilier de prestige ou les rénovateurs visionnaires.
Points forts de la propriété :
Trois maisons en une : chaque maison de ville d'origine a été intelligemment réaménagée pour créer trois zones distinctes mais interconnectées.
Le premier dispose d'une cuisine moderne entièrement équipée rénovée il y a seulement deux ans.
Le deuxième offre un espace repas accueillant et une cuisine de service pratique.
Le troisième sert de coin salon confortable, parfait pour se détendre ou se divertir.
Vie intérieure et extérieure harmonieuse : toute la façade de la maison s'ouvre sur une grande terrasse commune offrant des vues spectaculaires, idéale pour dîner en plein air, bronzer ou profiter du cadre paisible.
Ailes des chambres privées : À l'étage, l'agencement conserve le charme des maisons de ville d'origine, chacune avec son propre escalier menant à deux chambres et une salle de bain, offrant une intimité et une indépendance complètes aux membres de la famille ou aux invités.
La chambre avant de chaque aile est une chambre double lumineuse avec accès à une terrasse supérieure privée.
La chambre arrière est une chambre double confortable avec placards intégrés, idéale pour les enfants ou les invités en visite.
Fonctionnalités supplémentaires :
Climatisation partout pour un confort toute l'année
Jacuzzi pour une détente ultime
Nombreux parkings communautaires disponibles à proximité
Résumé combiné des trois maisons de ville (transformées en une seule)
Total combiné métrique / Notes
Surface construite (2 niveaux) 242 m² (83 + 79 + 80 m²) — surface intérieure totale
Surface graphique (superficie du terrain) 146 m² (51 + 48 + 47 m²) — emprise au sol des 3 unités
Surface habitable 106 m² (36 + 35 + 35 m²) — espace de vie principal
Autres espaces intérieurs 30 m² (11 + 9 + 10 m²) — couloirs, escaliers, etc.
Superficie intérieure totale (nette) 136 m² (habitation + autre)
2 niveaux par maison de ville — répartis sur 3 maisons
6 chambres au total — 2 chambres par maison de ville
Salles de bains 4 au total — 1 salle de bains à l'étage par maison de ville et 1 au rez-de-chaussée
Largeur de façade estimée ~15 mètres — environ 5 mètres par maison de ville
Profondeur estimée de la terrasse : 1,5 m – 2,5 m (plage typique)
Taille estimée de la terrasse avant : environ 25 à 35 m² — terrasse pleine largeur sur les 3 façades
Structure de propriété et coûts de fonctionnement : ce que vous devez savoir
Cette propriété étant composée de trois maisons de ville initialement indépendantes, fusionnées harmonieusement, chacune d'elles conserve son propre titre de propriété. La vente se fera donc en trois transactions distinctes, un point important à prendre en compte pour tout acheteur ou investisseur potentiel.
Factures de services publics et frais communautaires :
Chaque partie de la propriété continue de générer ses propres factures de services publics (électricité, eau et charges locales telles que la basura) et ses propres charges de copropriété. De ce fait, les charges annuelles de fonctionnement sont supérieures à la moyenne, estimées à environ 4 500 € par an pour les trois maisons de ville, contre 1 500 € habituellement pour une seule unité. Il serait possible de regrouper ces trois maisons en une seule propriété, mais pour regrouper les charges de copropriété, cela devrait faire l'objet d'un accord lors d'une assemblée générale.
Potentiel d’investissement et flexibilité :
Cette structure offre également une plus grande flexibilité. Les acquéreurs peuvent choisir de continuer à profiter de la propriété comme d'une seule et même maison, de la reconvertir facilement en trois logements individuels, ou encore de la diviser en un logement de quatre et un logement de deux chambres, selon leurs besoins personnels ou leur stratégie locative.
Cette configuration unique peut entraîner des coûts supplémentaires, mais elle offre également une polyvalence, une intimité et un potentiel futur inégalés - une trouvaille rare dans un endroit riche en caractère comme Mijas la Nueva.
Nous avons les clés et sommes prêts à vous les montrer !
